1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市守山区
31.7万円/㎡
前年比+32.3%
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ネオグランデ藤ケ丘
愛知県名古屋市守山区四軒家二丁目
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩22分
2002年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
1,675万円
22.9万円/㎡
924
1,425
1,925
2,425
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,925万円
19.5万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ藤ケ丘
1,400万円（19.1万円/㎡）/ 2階 / 73.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,400万円 | 19.1万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 2,380万円 | 27.9万円 | 9階 | 85.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 1,900万円 | 26.0万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ネオグランデ藤ケ丘 名古屋市守山区四軒家二丁目 | 藤が丘駅22分 | 1,400万円 | 19.1万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス矢田リバーズガーデン 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅14分 | 1,500万円 | 22.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション瀬古第2 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅13分 | 1,630万円 | 21.7万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 宝マンション新守山イースト 名古屋市守山区金屋二丁目 | 新守山駅10分 | 1,490万円 | 19.6万円 | 76.05㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/07 | サンパーク守山町北 名古屋市守山区町北 | 守山自衛隊前駅11分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/08 | スカイハイツ小幡緑地 名古屋市守山区緑ケ丘 | 喜多山駅13分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/10 | ライオンズマンション小幡千代田 名古屋市守山区小幡千代田 | 瓢箪山駅15分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/31 | 宝マンション千代田橋第3 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,320万円 | 16.3万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/23 | レインボー喜多山 名古屋市守山区喜多山二丁目 | 喜多山駅7分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤルマンション大森 名古屋市守山区喜多山二丁目 | 喜多山駅7分 | 1,690万円 | 22.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/16 | 藤和シティホームズ喜多山 名古屋市守山区野萩町 | 喜多山駅5分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.69㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/24 | 宝マンション小幡苗代 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅14分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.71㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/19 | 宝マンション大森第2 名古屋市守山区脇田町 | 大森・金城学院前駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 名古屋市守山区四軒家二丁目 | 藤が丘駅23分 | 1,700万円 | 22.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ダイアパレス守山白山 名古屋市守山区白山二丁目 | 藤が丘駅27分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市守山区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は名古屋市守山区の平均と比較して39.7%割安です。
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