ネオグランデ藤ケ丘

  • 愛知県名古屋市守山区四軒家二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩22分

  • 2002年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
2,490万円
34.0万円/㎡
相場
2,372万円
32.4万円/㎡
1,336
2,027
2,717
3,408
AI査定結果
推定相場価格
2,372万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,717万円
27.7万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ネオグランデ藤ケ丘
2,490万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 73.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,490万円34.0万円2階 73.17㎡ 3LDK東
2025/11/251,400万円19.1万円2階 73.17㎡ 2LDK東
2025/11/191,680万円23.0万円2階 73.17㎡ 2LDK東
2025/10/171,850万円25.3万円2階 73.17㎡ 2LDK東
2024/11/222,380万円27.9万円9階 85.22㎡ 4LDK東
2024/03/311,900万円26.0万円2階 73.17㎡ 2LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ネオグランデ藤ケ丘
名古屋市守山区四軒家二丁目
藤が丘駅22分 2,490万円34.0万円73.17㎡3LDK2階 / 10階建 東2002年79戸SRC
2023/08/25グランコート瀬古
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅13分 1,990万円29.0万円68.67㎡3LDK6階 / 12階建 南2006年36戸RC
2025/07/20ダイアパレス矢田リバーズガーデン
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅14分 2,280万円28.9万円78.82㎡4LDK11階 / 14階建 南2000年76戸SRC
2026/01/19ネオステージ新守山
名古屋市守山区幸心一丁目
新守山駅9分 2,680万円36.3万円73.88㎡1LDK+S2階 / 7階建 南東1998年55戸RC
2024/07/27ファミリアーレ新守山
名古屋市守山区金屋一丁目
新守山駅3分 2,880万円33.3万円86.46㎡3LDK1階 / 9階建 南2003年35戸RC
2025/12/26宝マンション新守山イースト
名古屋市守山区金屋二丁目
新守山駅10分 2,480万円35.6万円69.71㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年86戸RC
2024/02/15ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト
名古屋市守山区市場
ナゴヤドーム前矢田駅12分 2,280万円30.0万円76.02㎡3LDK9階 / 13階建 南2005年59戸SRC
2024/02/21アイルシティ小幡緑地公園
名古屋市守山区城土町
白沢渓谷駅4分 2,330万円27.1万円86.05㎡3LDK5階 / 10階建 南西2003年58戸RC
2024/06/23スカイハイツ小幡緑地
名古屋市守山区緑ケ丘
喜多山駅13分 2,080万円26.2万円79.31㎡3LDK1階 / 15階建 南1997年35戸RC
2025/06/29ダイアパレス瓢箪山
名古屋市守山区八反
瓢箪山駅9分 2,980万円33.8万円88.06㎡4LDK6階 / 10階建 南2004年31戸RC
2025/02/08シティコーポ小幡駅前
名古屋市守山区小幡南一丁目
小幡駅1分 2,599万円33.6万円77.37㎡4LDK6階 / 13階建 南2002年36戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.2%上昇、名古屋市守山区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は名古屋市守山区の平均と比較して46.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.8万円/㎡
前年比+0.2%
名古屋市守山区
23.2万円/㎡
前年比-3.6%
愛知県
名古屋市守山区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオグランデ藤ケ丘
所在地愛知県名古屋市守山区四軒家二丁目
交通名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩22分
築年月2002年
階数10階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション